Das Sachverständige Gutachten

INDEX


Warum Baumschnitt
Fachgerecht leicht gesagt
Ein Kettensägen Massaker
Das Wiener Baumschutzgesetz
Gefahrenbäume
Behandlungsfehler
Das Wundverschluss Märchen
Keine Heilung
Schädlinge und Pilze
Wissenswertes
Wie h./b. werden unsere Bäume
Die Sicherheit
Der Baumkataster
Das Kataster-Programm
Rechtliche Grundlagen
Das Sachverständigen- Gutachten
Leistungsverzeichnis
Obstbaumschnitt Grundkurs
Kuriose Baumbilder
Unverbindliche Anfragen

 
    Schadensberechnung von Gehölze / Pflanzen und Gestaltungsgrün
Das Österreichische Recht (1323 ABGB) steht auf dem Standpunkt, dass der Ersatz eines Schadens grundsätzlich zu erfolgen hat.

  Aufbauschema einer Wertberechnung
Wertberechnung
  Leistungsverzeichnis zur Kataster-Führung   hier
Kataster Führung durch Sachverständige Verkehrssicherheitsprüfung )  auf  Sorgfaltspflich
Erforderlich und anzuraten für größere Baumbestände in öffentlich - zugängigen  
 Bereichen wie  Gemeinden, Eigentumsgemeinschaften, Wohnhausanlagen, Schulen und
besonders in Kindergärten und Spielplätzen einzelne Bäume oder Baumbestände sind nach 
der Verkehrssicherheitspflicht § 1319 ABGB zu  prüfen. Der Baumbesitzer hat der Verkehrssicherheitspflicht genüge getan, wenn die nach dem jeweiligen Stand der Erfahrung und Technik als geeignet und genügend erscheinenden Sicherungen getroffen wurden 
Kataster
  Lichtmessungen (recht auf Licht)
Ist der vorgelagerte Baumbestand durch Beschattung unzumutbar ? 
Mediatorische Besprechungen mit den Parteien, Maßnahmen- Vorschläge zur  Zufriedenheit aller (für Mensch und Baum)
Recht auf Licht
    Gutachten und Prüfberichte über die Verkehrssicherheit von Baum/Bäumen
maßgebliche  - mechanische  oder  biologische Schäden   am Baumbestad Erhaltungswürdigkeit -Ja-  oder - nein- mit erforderlichen oder empfohlenen andlungsbedarf / Maßnahmenliste und Prüfberichte für die Erhaltung von Naturdenkmäler in Zusammenarbeit mit den Naturdenkmalamt
Prügbericht
  Baumschutzauftrag und Baumschutzeinrichtungen
Einrichtung einer Baumschutzvorrichtung vor Baumaßnahmen in der nähe von Baumbeständen nach den Regelwerken der Ö-Norm L1121
Baumschutz
 
Vorbereitung eines Fällungsansuchen (nur für die Bundeshauptstädte) siehe  hier
Prüfung und protokollieren / vermessen des Baumes über die Notwendigkeit  - erstellen  der
Standort Skizzen (Plan) - Formular des  Fällungsansuchen erstellen - Ersatzpflanzung 
vorschlagen und versetzen - Setzung an das MBA melden
x
Beispiel einer Wertberechnung: Totalschaden eines Feldahorn (DPF Datei)

Beispiel einer Teilschadensberechnung mit Grundstückswertminderung:
     Teilschaden einer Sandbirke (DPF Datei)
Aufbauschema einer Wertberechnung von Gehölze     
 

 Kosten der Pflanze(n)

 + Kosten der Pflanzung inkl. aller Nebenkosten

 + Kosten der Anwachspflege (bis Pflanze angewachsen ist)

+  Kosten der Entwicklungspflege

+  Verzugszinsen der jährliche wiederkehrenden Entwicklungskosten

(Rentenwert bis Ende der Herstellungszeit)

+  Verzinsung der Kosten der Pflanze sowie der Pflanzung

(Kapitalendwert bis Ende der Herstellungszeit)

+ Risiko

(Ausfall der Pflanze währen der Anwuchszeit)

+ Kosten der Pflege

(bis zur Funktionserfüllung)

+ Verzugszinsen der jährlich wiederkehrenden Pflegekosten

(Rentenwert bis zur Funktionserfüllung)

= Normalherstellungskosten

- abzüglich Wertverlust durch Alter

- abzüglich Wertverlust durch Mängel und Schäden an der Pflanze(n)

= Sachwert des Gehölzes oder der Pflanze(n)

 
Berechnung  und Gehölze Wertermittlung  nach dem Sachwertverfahren Methode Koch                  
 
noch Fragen ?                   
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Der Sachverständige








































































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